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城市综合体开发

城市综合体(英文:HOPSCA ,即:Hotel、Office、Park、Shopping Mall、Convention、Apartment,经在英文网络上查询考证后,这个说法仅见于国内广告。英语中通常用complex指代这个含义,如Marina City complex ) 是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。但是随着时代的进步,越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来,它们的功能比狭义意义上的城市综合体少,根据不同功能的侧重有不同的称号, 但是可以都属于城市综合体。

如:
(1)商务综合体—一般是CBD,酒店和写字楼为主导,未有居住物业;
(2)商业综合体—区域中心,以购物中心为主导;
(3)生活综合体—郊区和新城,居住比例高于30%;
(4)单一综合体—一为无住宅、公寓的纯综合体;一为单栋建筑多种功能;
(5)综合体集群—一个以上的综合体复合体或商圈。

城市综合体基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”。

大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市,在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重,一般来说,酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。
城市综合体与多功能建筑的差别在于,多功能建筑是数量与种类上的积累综合,这种综合不构成新系统的产生,局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合,并共同存在于一个有机系统之中。